소자본 창업 기회! 서울시 '공공임대상가' 입점 꿀팁 총정리

안녕하세요~ 회사 생활하는 누구나 창업 생각이 한 번 쯤은 드셨을 텐데요!

서울시에서 창업을 꿈꾸는 예비 사장님이라면 ‘공공임대상가’는 놓치면 아까운 기회예요!

임대료 부담 없이 시작할 수 있는 공공상가, 신청 조건부터 꿀팁까지 한눈에 정리해드려요. 

🏢 공공임대상가란?

서울시가 조성한 청년, 사회적경제 기업, 취약계층 창업자 등을 위한 창업공간이에요.
임대료가 시세보다 저렴하고, 창업지원 프로그램까지 함께 제공되는 게 가장 큰 장점이죠! 

 

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✅ 입점 대상은 누구일까?

다음 조건 중 하나라도 해당되면 지원 가능성이 높아요!

대상설명

청년 창업자	만 19세~39세의 초기 창업자
사회적경제 기업	사회적기업, 협동조합, 마을기업 등
취약계층	기초수급자, 차상위 계층, 경력단절 여성 등
소상공인	일정 요건을 갖춘 소규모 창업자

※ 지원 가능 대상은 각 상가/사업별로 조금씩 다를 수 있으니, 공고문 확인이 필수! 

 

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🏠 위치와 형태는?

• 위치: 서울시 전역 (지하철역, 대로변, 주택가 등 유동인구 있는 위치에 분포)
• 형태:
  • 리모델링된 공공건물 일부
  • 청년몰 형태의 창업거리
  • 지역별 창업지원센터 내 상가 공간

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💰 임대료 및 계약 조건은?

항목내용

임대료	시세의 30~70% 수준 (지역 및 상가별 상이)
계약기간	일반적으로 2년 + 연장 가능 (최대 5년 정도)
관리비	일부 상가에서 별도 청구
보증금	0원 ~ 보증보험 대체 가능

 

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✍️ 신청 방법 및 절차

1. 서울시 또는 자치구 홈페이지 공고 확인
   (예: 서울주거포털, SH공사, 자치구청 공지사항)
2. 지원서류 작성
   • 사업계획서
   • 창업자 증빙서류 (신분증, 경력사항 등)
3. 현장 설명회 참석 또는 상담 참여 (선택적)
4. 서류 심사 → 면접 또는 발표 심사
5. 최종 선정 후 계약 및 입주

📌 공고는 상시 진행되기보다 ‘기간한정 모집’ 형태이므로 수시로 확인 필요! 

 

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💡 성공적인 신청을 위한 꿀팁!

• 사업계획서는 현실성 + 지역 연계성 강조
• 창업아이템은 지역사회 기여도를 어필하면 가산점
• 기존 사업 경험도 큰 도움이 돼요
• 협업 또는 공동 창업 형태는 가점 요소가 되기도 함

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📞 관련 사이트 및 문의

• 서울청년포털
• 서울주거포털
• SH공사 창업지원
• 각 자치구청 홈페이지 (예: 성동구청, 마포구청 등)

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📦 마무리

소자본으로 창업하기 어렵다고요?
서울시의 공공임대상가를 활용하면 비용 부담은 줄이고, 꿈은 키울 수 있어요.
청년, 사회적경제기업, 소상공인이라면 꼭 한번 도전해보세요!